Em 2023, o governo do estado realizou uma série de audiências públicas para discutir junto à população qual seria o melhor destino a ser dado ao Complexo Esportivo do Caio Martins. Na ocasião, circulava a informação de que o local passaria para a iniciativa privada, transformando-se possivelmente em shopping ou dando lugar a prédios. Durante essas reuniões, tanto o secretário de Esporte, Rafael Picciani, quanto o assessor especial do governador Cláudio Castro, Bruno Lessa, garantiram que os serviços esportivos oferecidos permaneceriam, o que foi ao encontro da vontade dos usuários do espaço. Cerca de dois anos depois, o Caio Martins, localizado numa das áreas mais nobres da cidade, em Icaraí, voltou ao centro das preocupações e da atenção, ao aparecer na lista de 48 imóveis que o governo do estado tem a intenção de leiloar.
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O documento, uma mensagem do Poder Executivo do Rio de Janeiro enviada à Alerj no último dia 11, propõe um Projeto de Lei Complementar (PLC) para estabelecer normas aplicáveis à alienação onerosa de imóveis estaduais. A mensagem destaca a necessidade de racionalizar o ativo imobiliário e melhorar a gestão do patrimônio do estado, dado que o Rio de Janeiro tem cerca de 3.500 imóveis cadastrados, cuja manutenção gera custos significativos. A alienação desses imóveis visa a reduzir despesas e gerar receita para os cofres públicos. O projeto detalha os procedimentos para a alienação, incluindo avaliação, licitação, condições de pagamento e direito de preferência para ocupantes. O documento também ressalta a importância de estudos técnicos prévios e de se observar restrições administrativas e urbanísticas. Além do Caio Martins, Niterói tem mais três imóveis na lista do leilão (veja no final do texto). Bens da capital e Maricá completam o inventário.
Nos bastidores, o deputado estadual Vitor Junior (PDT) afirma que começou a costurar uma série de conversas e encontros, inclusive com o governador Cláudio Castro, para garantir a retirada do Caio Martins dessa lista. Já com uma emenda parlamentar pronta, o deputado precisa agora esperar que o PLC seja votado na Casa Legislativa para que o texto dele seja apreciado. Apesar disso, ele garante que já apresentou a ideia ao governador e aos colegas parlamentares da cidade, os também deputados Flávio Serafini (PSOL), Verônica Lima (PT) e Douglas Gomes (PL). Além disso, afirma que participou da última reunião do Colégio de Líderes da Alerj, realizada na terça-feira passada.
— Ninguém percebeu que o Caio Martins estava na lista. E, quando eu soube, a primeira iniciativa foi ligar para o governador, para garantir que o espaço não seja privatizado, como já havia sido acordado lá atrás, e continue 100% público — diz.
Outro ponto que chamou a atenção após o governo protocolar o PLC foi o possível impacto na realização de obras de macrodrenagem que levarão todo o volume de água pluvial para um piscinão subterrâneo, a ser construído no terreno onde hoje se encontra o campo do Caio Martins. O estado realizou uma cessão provisória do espaço à prefeitura. Vitor Junior, porém, descarta qualquer impacto negativo nesta obra.
Sobre o assunto, o prefeito Rodrigo Neves afirmou que vai anunciar nos próximos dias o edital para contratação da obra de macrodrenagem a fim de tentar resolver o problema das enchentes que há décadas afetam regiões de Icaraí, Santa Rosa e Cubango. Rodrigo destacou ainda que, caso a cidade seja escolhida como sede do Pan-Americano de 2031, o complexo esportivo passará por modernização, e o campo do estádio ganhará novos equipamentos esportivos.
— Desde o início do ano temos uma equipe grande de engenheiros trabalhando nos estudos de drenagem, e agora temos a solução. Vamos anunciar nos próximos dias um grande investimento para resolver definitivamente esse problema de décadas, com galerias de 5×2 metros e um reservatório de mais de 80 milhões de litros sob o campo inutilizado do Caio Martins. Esse espaço também será modernizado se conquistarmos o Pan de 2031, transformando-se em um grande parque esportivo para a cidade — afirma o prefeito.
Outro assunto que retornou com o leilão foi a municipalização do complexo, defendida inclusive por vereadores da base do governo de Niterói. No entanto, essa ideia foi descartada pelo deputado, que indica uma gestão compartilhada. Com problemas estruturais visíveis, o Caio Martins também não deve ser tombado.
— Essa ideia de a prefeitura assumir a gestão de lá está descartada. O que precisamos é unir forças para recuperar o complexo e colocar os equipamentos do Caio Martins dentro dos padrões internacionais de competição. E o tombamento é uma ideia que acaba inviabilizando qualquer obra de grande porte, pois teríamos que manter tudo como está — diz Vitor Junior.
O prédio do Iaserj na Rua Professor Heitor Carrilho começou a ser desativado em 2010. O fechamento gerou protestos pela perda dos serviços de saúde. Promessas de transformar o espaço em centro regional ou em anexo do Hospital Azevedo Lima também não se concretizaram.
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No documento enviado pelo governador, consta o endereço Estrada Francisco da Cruz Nunes 228, em Itaipu. No local há apenas um terreno vazio, situado próximo ao Fórum Regional da Oceânica. Procurado, o governo do estado não retornou os contatos para confirmar a localização do imóvel a ser vendido.
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Moradores dizem que o prédio ao lado do campus da UFF da Praia Vermelha era uma creche, fechada há mais de 30 anos. A estrutura ficou sob administração da UFF por um tempo e depois foi devolvida ao estado. Em 2013, o vereador Gallo chegou a solicitar à polícia que investigasse uma invasão do local
