Bairro planejado responde à busca por qualidade de vida

Mas viver em uma cidade cada vez mais desejada também traz impactos para a rotina dos cariocas. O aumento do custo de vida, a pressão sobre a infraestrutura e o trânsito aceleram a busca por uma rotina mais equilibrada, com mais espaço, segurança e qualidade de vida. Nesse contexto, os bairros planejados ganham protagonismo.

Na Barra, o Ilha Pura vem se consolidando como referência desse modelo urbano, indo além da lógica de condomínio residencial. Com parque aberto ao público, áreas de convivência, serviços integrados e infraestrutura voltada ao bem-estar, o projeto aposta em uma experiência de cidade mais organizada e funcional.

— O Ilha Pura de fora é visto como um grande condomínio, mas ele foi concebido como um bairro planejado. Há uma lógica urbana integrada, que envolve mobilidade, convivência, serviços, lazer e qualidade de vida. O objetivo é permitir que as pessoas vivam com mais praticidade, conforto e tempo — explica Talitha Ribeiro, head de Incorporação e Sustentabilidade do Ilha Pura.

O conceito se reflete no cotidiano. O Parque Ilha Pura, com 72 mil metros quadrados e paisagismo do escritório Burle Marx, funciona como eixo de convivência para moradores e visitantes. Ciclovias, áreas esportivas e espaços ao ar livre ajudam a consolidar um lifestyle voltado ao wellness.

Nos últimos anos, o bairro passou por um processo de qualificação urbana e reposicionamento. Desde a aquisição pelo BTG Pactual, em 2024, o Ilha Pura ultrapassou R$ 1 bilhão em VGV comercializado e teve valorização média de cerca de 30% no tíquete do metro quadrado.

Parte dessa estratégia inclui a curadoria de serviços e marcas presentes no bairro. A chegada do colégio pH reforçou a proposta de oferecer educação de excelência dentro do entorno residencial. Cristiano Paiva, morador do bairro, relata o impacto na rotina da família.

— Já no primeiro dia de aula, percebemos que ter o colégio no Ilha Pura mudou nossa rotina para melhor. Não precisamos mais usar carro nem enfrentar trânsito para levar nossa filha à escola. Ela combina encontros com as amigas e volta sozinha, com uma sensação de liberdade que todo jovem adora — conta.

Em breve, o bairro também receberá uma unidade do Armazém do Grão, mercado conhecido pela seleção de produtos gourmet, importados e alimentos frescos. O Ilha Pura Mall segue ampliando sua operação, com novas lojas e serviços, incluindo a chegada da academia Bluefit.

O conceito de wellness também se tornou um dos pilares do bairro. No ORO Ilha Pura by Ornare, por exemplo, os espaços de bem-estar incluem spa, saunas, salas de massagem, academia completa, pilates,spinning, espaço recovery com crioterapia e ambientes voltados ao relaxamento e à convivência.

Para o mercado imobiliário de alta renda, o conceito de luxo mudou. Mais do que metragem ou ostentação, o comprador busca hoje tempo para viver melhor, circular menos e acessar serviços qualificados no próprio entorno. É essa lógica que vem guiando o desenvolvimento do Ilha Pura.

— O cliente de alta renda hoje compra tempo. Esse talvez seja o atributo mais raro e valioso da vida contemporânea, e o desenvolvimento imobiliário precisa acompanhar isso. O bairro planejado entrega exatamente essa integração entre moradia, conveniência, bem-estar, serviços e qualidade urbana. Isso transforma o Ilha Pura em um ativo cada vez mais valioso — afirma Ricardo Cardoso, sócio do BTG Pactual.

Essa estratégia ganhou forma no lançamento do ORO Ilha Pura by Ornare, residencial desenvolvido em parceria com a Ornare, referência internacional em mobiliário sob medida. O residencial é o primeiro do Rio com co-branding da marca e reforçou a ideia de que design, curadoria e lifestyle também impulsionam a valorização imobiliária.

— Quando lançamos o ORO, os apartamentos eram comercializados na faixa de R$ 12,5 mil o metro quadrado. Apenas cinco meses depois, no lançamento da nova torre, a mesma tipologia está avaliada em R$ 14 mil o metro quadrado, uma valorização próxima de 14% no período. Isso mostra que o co-branding deixou de ser apenas marketing e passou a ser um vetor real de geração de valor — diz Cardoso.

Além da assinatura da Ornare nas áreas comuns, os apartamentos do ORO são entregues com mobiliário da marca na cozinha, na varanda gourmet e na suíte-master, traduzindo sofisticação aplicada ao cotidiano.

Após o sucesso do ORO, o bairro avançou nessa estratégia com o lançamento do Pura por Artefacto. Com quase 50 anos de trajetória e presença internacional, a marca é referência em mobiliário contemporâneo e lifestyle de alto padrão. Neste residencial, a Artefacto participa da curadoria dos ambientes, assina mais de 400 móveis das áreas comuns e oferece vouchers para que os compradores levem o conceito do projeto também para dentro de casa.