Mesmo com os juros nas alturas, o principal fundo imobiliário da gestora TRX não para de oferecer cheques com vários zeros Brasil afora. Enquanto se prepara para captar até R$ 10 bilhões na maior captação já feita na história dos fundos imobiliários, o TRXF11 acaba de fechar a compra de pedaços de cinco shoppings da Iguatemi.
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O veículo vai desembolsar R$ 876,1 milhões pelos seguintes ativos: 35,55% do Shopping Praia de Belas, em Porto Alegre; 36% do Iguatemi Alphaville, em Barueri (SP); 10% do Iguatemi Ribeirão Preto e do Iguatemi São José do Rio Preto; e 36% do I Fashion Outlet Novo Hamburgo (RS). A Iguatemi continuará responsável pela gestão e administração dos shoppings.
Emiliano Rio
O fundo vai pagar R$ 569,5 milhões no fechamento da transação, sendo que até R$ 350,5 milhões serão quitados não em dinheiro, mas com cotas do próprio fundo TRXF11. Os R$ 306,7 milhões restantes serão pagos em duas parcelas.
Há apenas dois dias, o mesmo fundo já havia fechado acordo para comprar R$ 2,14 bilhões em imóveis da Cyrela. Entre os ativos estão lajes comerciais no Edifício Cyrela Oscar Freire Corporate, em São Paulo.
No fim de julho, o veículo já tinha pago R$ 260 milhões pelo prédio do Emiliano Rio, cinco estrelas da Praia de Copacabana, e R$ 1,4 bilhão para comprar galpões construídos sob medida para o Mercado Livre em Guarulhos (SP).
Com a nova aquisição, o fundo da TRX chega a R$ 12,3 bilhões investidos em 123 imóveis.
A fúria compradora de um fundo: TRX paga quase R$ 900 milhões por fatias de cinco shoppings da Iguatemi
