Em modelo inédito na cidade do Rio, o Square Design Hotel, na Barra da Tijuca, Zona Oeste, passou a ter suítes disponíveis para compra. Lançado na semana passada pela construtora Calçada, o projeto inclui 222 unidades, distribuídas em quatro modelos. Os interessados na aquisição poderão se tornar proprietários usuários ou proprietários investidores e terão Registro Geral de Imóveis (RGI) em seu nome. De acordo com o hotel, cerca de 50% dos quartos foram vendidos em menos de 24h após o anúncio.
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Os proprietários usuários podem usufruir indistintamente da suíte e disponibilizá-la a amigos e parentes, estando proibida a utilização de qualquer plataforma de locação. Já os proprietários investidores se tornam automaticamente sócios, com vantagens diferenciadas.
Além da possibilidade de rentabilidade com dividendos, os sócios terão sempre prioridade de escolha dos quartos para se hospedar caso a suíte adquirida esteja ocupada, mesmo em períodos mais concorridos, com tarifa de 50% de desconto fixa em todas as suas estadas, inclusive em uma categoria superior à suíte adquirida.
São 198 suítes de 27 m², 10 de 44 m², 12 de 40 m² e duas suítes de luxo com mais de 100 m², com terraço privativo e hidromassagem, além da possibilidade de instalação de kit gourmet por um valor adicional. O Valor Geral de Vendas (VGV), o valor estimado de todas as unidades, é de R$ 150 milhões.
— Pela primeira vez na minha vida, vou lançar um empreendimento que já está pronto. Não existe hoje nenhum ativo como o Square Design Hotel, com esse valor pelo conjunto da obra, que reúne hotel, salas comerciais, alta gastronomia, wellness e centro de convenções. Por isso que ele é muito diferenciado — destaca João Paulo Matos, CEO da Calçada.
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Com taxa de ocupação média de 70%, recebendo cerca de 9 mil visitantes por mês, o Square Design Hotel prevê ultrapassar 80% de ocupação em 2025.
Administrado pela XR Advisor, o Square Design Hotel é localizado no complexo Vogue Square, que abriga cerca de 130 lojas, 360 escritórios, 25 restaurantes e academias de alto padrão, como Bodytech, Techset e Gracie Kore, e um centro de convenções. Fica próximo do Aeroporto de Jacarepaguá e do metrô. Para os interessados em esportes e bem-estar, o espaço oferece dez quadras esportivas e um spa.
— Investimos mais de R$ 10 milhões em melhorias no empreendimento nos últimos anos, construímos um rooftop para atrair um público local e potencializamos o nosso centro de convenções para mil pessoas, atraindo eventos e alto fluxo de clientes no complexo — destaca Rodolfo Oliveira, presidente do Conselho da XR Advisor.
