A Ilha Rasa, em Búzios, na Região dos Lagos, vai receber um conjunto de empreendimentos de alto luxo até 2031, no lugar do antigo hotel Nas Rocas, que existiu ali entre os anos de 1980 e 1990. Adquirida pelo grupo Resid Club & Hotels em 2021, a ilha já inaugurou, no fim de setembro, um clube exclusivo limitado a 500 membros, e prevê, para daqui até cinco anos, a inauguração de um hotel, agora em fase de construção e dez vilas para compradores. O investimento é estimado em R$ 200 milhões.
O clube ainda vai receber novas instalações — como a piscina e área de spa, ainda em construção. Mas além do acesso exclusivo às praias da Ilha Rasa, com um deck e espreguiçadeiras com vista para o mar, o beach club oferece serviços de esportes náuticos, como passeio de jet ski, wake foil — uma prancha equipada com asa submersa que desliza acima da superfície da água, sendo puxado por um barco —, stand Up paddle, caiaque, canoa havaiana e barco à vela. O restaurante e o bar têm menu assinado pelo chef Alex Atala, renomado no Brasil e um dos sócios do grupo.
Nas Rocas Club, na Ilha Rasa, em Búzios
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Para chegar na ilha, o clube também faz o transfer da Praia Rasa, no continente, a 700m de distância, cerca de 10 minutos, mas também é possível chegar com embarcação própria.
O acesso, por enquanto apenas para day use, é exclusivo para membros associados e, para ser um, custa bem caro. São duas modalidades: o “Nas Rocas Club”, mais “básica”, de R$ 180 mil, garante acesso ao clube, com direito a 4 membros e 12 convites; e a “Nas Rocas Club Bardot”, de R$ 270 mil, que inclui benefícios exclusivos, como prioridade de acesso ao hotel, desconto nas hospedagens, áreas reservadas e 36 convites. A titularidade vira um bem patrimonial do membro, que pode até ser transferido às futuras gerações da família e negociável no mercado.
Deck do Nas Rocas Club, disponível para membros associados, por enquanto, apenas com day use
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Hotel de luxo e vilas para investidores
Previsto para inaugurar até 2031, o hotel Resid Nas Rocas está em fase de construção, depois de passar pelo licenciamento no ano passado. O projeto inclui 40 unidades e dispensa a compra de um título para se hospedar, embora os sócios tenham prioridade. O hotel é maior em área construída do que o antigo Nas Rocas, mas o novo projeto terá taxa de ocupação de cerca de 5% da Ilha Rasa, abaixo dos 6,02% do anterior.
Para fazer essa conta fechar, o Resid cresceu para cima, já que o zoneamento permite acrescentar um primeiro pavimento de até 30% da área do térreo, como uma espécie de mezanino. Outros 100,7 mil metros quadrados, equivalentes a 85% da ilha, serão mantidos como área preservada, e as novas construções ficarão concentradas onde já havia ocupação.
Ilha Rasa, em Búzios, terá diversos empreendimentos de luxo
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O projeto terá ainda dez vilas vendidas a investidores, que serão donos dos imóveis, mas poderão alugar para turistas por meio dos operadores do hotel. Sete das dez vilas já foram vendidas. A previsão é que as primeiras unidades sejam entregues no fim de 2027.
O grupo comprou a Ilha Rasa em 2021. O projeto foi desenvolvido em 2023, com licenciamento e início das obras em 2025. e inauguração no fds de 25-27 de setembro de 2026. Segundo o CEO, Paulo Henrique Barbosa, o projeto acompanha uma tendência global do mercado de luxo, de valorizar cada vez mais acesso, curadoria e pertencimento, com a ascensão dos clubes privados como novos espaços de comunidade e estilo de vida.
— O luxo contemporâneo está cada vez mais ligado ao acesso, à comunidade e ao raro. O Resid Nas Rocas é um ativo raro, altamente curado e conectado a experiências únicas para uma comunidade que se reconhece — afirma Paulo Henrique Barbosa, CEO do Resid Club & Hotels.
Ilha de Búzios terá clube exclusivo e hotel de luxo com projeto de R$ 200 milhões
