Junho ficará marcado na memória de milhares de moradores da Capela do Socorro, na Zona Sul de São Paulo. Para 374 famílias, foi o mês da mudança para a casa própria. Para outras 2.310, o momento de receber a escritura definitiva de imóveis aguardada por décadas.
Mais do que um conjunto habitacional, o Novo Brasil foi concebido como um novo bairro. Com 2.711 apartamentos previstos, reúne infraestrutura urbana, áreas verdes, ciclovias e equipamentos públicos. O empreendimento faz parte da política habitacional da Prefeitura de São Paulo, que já entregou quase 20 mil moradias desde 2021 e mantém outras 40 mil unidades em construção em diferentes regiões da capital.
– Os nossos números mostram que a habitação deixou de ser apenas um planejamento e virou uma entrega real. São milhares de famílias saindo do aluguel, de áreas de risco e de situações precárias, para viver com muito mais segurança, estabilidade e qualidade de vida – observa o secretário municipal de Habitação, Diogo Soares.
As unidades disponibilizadas nessa primeira etapa pertencem ao Condomínio São Paulo e foram destinadas a famílias que recebiam auxílio-aluguel, após deixarem áreas de risco, ou regiões submetidas a obras de urbanização em Capela do Socorro.
Com metragem privativa de 41 m², os apartamentos têm dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. O condomínio também conta com espaços de convivência, playground, sala de estudos e passarelas que ampliam a acessibilidade dos moradores.
Cercado com infraestrutura urbana, inclui saneamento, sistema viário, áreas verdes, ciclovias e equipamentos públicos como Unidade Básica de Saúde (UBS), Escola Municipal de Educação Infantil (EMEI), Centro de Educação Infantil (CEI) e Armazém Solidário.
Implantado em uma Zona Especial de Interesse Social (ZEIS-4), destinada à produção habitacional em regiões de proteção e recuperação dos mananciais, busca conciliar moradia, ordenamento urbano e preservação ambiental.
– Quando urbanizamos as margens das represas, levamos infraestrutura e saneamento, melhorando não só a qualidade de vida da população local, mas também de toda a cidade. Porque preservamos um patrimônio fundamental para o abastecimento de água de São Paulo – explica o secretário.
Depois de seis anos de espera, a autônoma Vivian Santana Francisco Coutinho, de 44 anos, também comemorou a mudança.
– Nós estamos felizes que vamos receber nosso apartamento, é muito lindo e bem estruturado – disse. Ao destacar a localização, acrescentou: – Minha filha só vai precisar atravessar a rua para estudar, ela já está matriculada no CEU e aqui vai ter uma UBS e o Armazém Solidário. Este ano é um ano de conquista para a nossa família.
A mudança para o Residencial Novo Brasil marcou uma nova etapa na vida da autônoma Efigênia Tamires Teodoro, de 29 anos. Mãe de duas meninas, de 4 e 13 anos, ela divide o novo apartamento com as filhas e um sobrinho de 9 anos. Para a família, a conquista da casa própria representa mais estabilidade e qualidade de vida.
– Esse apartamento trouxe tudo de melhor para a minha vida. Agora tenho um lugar seguro para as crianças brincarem, escola perto e muito mais tranquilidade para cuidar da minha família – conta.
Entre os novos moradores está a auxiliar de limpeza Rickielle Gomes Souza, de 35 anos, que celebrou a conquista ao lado do marido e do filho de 3 anos.
– Estou muito emocionada e me sinto grata por essa oportunidade. Meu marido, meu filho e eu estamos realizando um sonho. Agora, podemos dizer que o apartamento é nosso.
Além da entrega das moradias, 2.310 imóveis localizados nos núcleos Jardim Noronha II, Sítio Hamada e Jardim Beatriz, foram regularizados pelo programa Escritura na Mão.
Em áreas recém-urbanizadas com implantação de redes de água e esgoto, drenagem e pavimentação, famílias receberam a documentação definitiva dos imóveis, concluindo o processo de regularização fundiária.
Para a dona de casa Edileuza dos Anjos dos Santos, o documento representa o fim de uma espera de mais de dez anos.
– Estou muito feliz porque agora minha casa está legalizada, tudo está em ordem e o melhor é que não precisei pagar nada.
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O programa ultrapassa 88 mil títulos concedidos desde 2021. Desde 2025, mais de 32 mil documentos foram emitidos. Em Capela do Socorro, o total já supera 14 mil escrituras, consolidando a região como uma das que mais receberam investimentos em urbanização, recuperação ambiental e regularização fundiária.
– Significa tudo para mim! Minha família esperava por isso há 29 anos e agora a escritura chegou –, comemora o comerciante Juscelino Pedro de Oliveira, de 56 anos.
Para o secretário municipal de Habitação, trata-se de segurança jurídica e valorização patrimonial para as famílias beneficiadas.
– Com isso, deixam de viver a insegurança e passam a ter um patrimônio reconhecido legalmente. Isso valoriza o imóvel e também garante um legado para filhos e netos. O documento transforma a posse em um direito e uma casa em patrimônio para toda a família – resume o secretário de Habitação.
Residencial Novo Brasil em números
Maior empreendimento habitacional em implantação na cidade de São Paulo.
374 moradias já entregues
Primeira etapa do projeto, destinada a famílias que viviam com auxílio-aluguel.
No mesmo evento, famílias receberam títulos de propriedade por meio do programa Escritura na Mão.
Complexo planejado para funcionar como um novo bairro
