O Centro Empresarial Arcos da Lapa, na Rua Teixeira de Freitas 31, na Lapa, vai mudar de perfil. O edifício, que atualmente tem uso empresarial, será transformado em um empreendimento residencial com 384 unidades, sete lojas no térreo e fachada ativa. Segundo a Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano e Licenciamento (SMDU), o projeto prevê 25.933,01 metros quadrados de área construída e não inclui a demolição do prédio existente.
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O licenciamento foi aprovado na modalidade de modificação com acréscimo de área em edificação existente e transformação de uso. O projeto também conta com os benefícios da Lei Complementar nº 229/2021, do programa Reviver Centro, e, segundo a prefeitura, atende aos parâmetros urbanísticos em vigor.
Por estar na região da Lapa, o empreendimento precisou passar pela análise dos órgãos de preservação do patrimônio. O Instituto Estadual do Patrimônio Cultural (Inepac) e o Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (Iphan) já deram nada a opor ao projeto. A análise do Instituto Rio Patrimônio da Humanidade (IRPH), no entanto, ainda não foi concluída.
Ainda não há, no processo de licenciamento, uma data definida para o início das obras.
Outro prédio da Lapa também será transformado
Na mesma região, o prédio da Rua Riachuelo 114, que durante 37 anos abrigou a Folha Dirigida, também tem projeto aprovado para se tornar residencial.
Segundo a SMDU, o imóvel terá 160 unidades residenciais e lojas comerciais no térreo. Fechado desde 2022, o prédio deixará para trás o uso ligado à publicação especializada em concursos públicos e passará a ter apartamentos e espaços comerciais voltados para a rua.
A Folha Dirigida encerrou suas atividades em 2022, e a marca foi posteriormente adquirida pela Yduqs, empresa que também é dona da plataforma QConcursos.
Prédio não pertencia à Yduqs
Apesar de a Folha Dirigida ter ocupado o endereço por décadas, o imóvel não pertencia à Yduqs. Procurada, a empresa informou que nunca foi proprietária do prédio da Rua Riachuelo, 114.
Segundo a companhia, a negociação envolveu apenas a marca Folha Dirigida. A Yduqs não informou quem era o proprietário do imóvel durante o período em que a empresa funcionou no local.
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Centro Empresarial Arcos da Lapa vai virar residencial com 384 apartamentos
